Energetische Sanierungen von Gebäudegruppen
Wege zur Klimaneutralität von Gebäudegruppen in räumlichem und strategischem Zusammenhang
Studie zur Dekarbonisierung des Gebäudebestands
Die vorliegende Studie der dena in Kooperation mit der Prognos AG widmet sich der Dekarbonisierung des Gebäudebestands in Deutschland bis 2045. Gebäude sollten nicht länger isoliert betrachtet, sondern als Gruppen begriffen werden, damit das nötige Sanierungstempo erreicht werden kann. Ziel sind skalierbare und praxistaugliche Lösungen, die in unterschiedlichen Eigentümerstrukturen funktionieren.
4 Anforderungen an zukunftsfähige Sanierungsmodelle
Die Studie zeigt, dass herkömmliche Verfahren zur Errichtung und Sanierung zwar bewährt sind. Sie verlaufen jedoch zu langsam. Außerdem zielen sie selten auf ein ambitioniertes Effizienzniveau ab. Daraus leiten sich vier Anforderungen an zukunftsfähige Sanierungsmodelle ab:
- Skalierung durch Bündelung in größere Einheiten
- Standardisierung und Industrialisierung von Prozessen und Produkten
- Strikte Nachhaltigkeitsorientierung, die jedes Vorhaben messbar auf das Ziel der Klimaneutralität verpflichtet
- Digitalisierung als Hebel, um die Transformation im Gebäudesektor systematisch voranzutreiben
Handlungsempfehlungen für beschleunigtes Sanieren
Die Studie schlägt einen privatwirtschaftlichen Effizienzübernehmer vor, der als alleiniger Ansprechpartner Planung, Finanzierung, Umsetzung und Betrieb bündelt. Dies reduziert Koordinationsrisiken und beschleunigt Sanierungen. Zudem wird der Keimzellenansatz analysiert, bei dem ein saniertes Gebäudebündel später umliegende Quartiere klimaneutral versorgt. Die Kombination dieser Ansätze steigert Tempo und Qualität – und bildet die Basis für neue Geschäftsmodelle, Forschung und politische Anpassungen auf dem Weg zum klimaneutralen Gebäudebestand.
