Serielles Sanieren: Markt mit Milliardenpotenzial

Das serielle Sanieren entwickelt sich rasant vom Pilotansatz zum industriellen Markt. Nico Gorsler, dena-Experte auf diesem Gebiet, ordnet ein, wie aus der seriellen Sanierung ein Wirtschaftszweig mit Chancen für Wertschöpfung und Beschäftigung entsteht.

Dass der Markt für serielle Sanierung gerade jetzt so einen Aufwind erfährt, ist alles andere als ein Zufall. Sanierungsdruck und politische Förderinstrumente geben sich die Klinke in die Hand: Auf der einen Seite besteht ein hoher Bedarf an Sanierungen. Denn nach wie vor schlummert im Gebäudebestand ein enormes Potenzial, um die Wärmewende in Deutschland voranzutreiben. Rund 30 Prozent aller Gebäude im Bestand eignen sich für das serielle Sanieren. Auf der anderen Seite schafft die Politik günstige Rahmenbedingungen, etwa durch die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG). Damit zahlt das serielle Sanieren nicht nur auf den Klimaschutz ein, sondern wirkt auch als Wachstumsmotor für Bauwirtschaft und regionale Wertschöpfung in Deutschland.

Die Dynamik am Markt ist deutlich sichtbar: 260 Bauvorhaben befinden sich derzeit im Bau oder wurden bereits fertig gestellt. Perspektivisch werden so 5.050 Wohneinheiten und 40 Nichtwohngebäude seriell saniert sein. Darüber hinaus sind weitere 300 Bauvorhaben in Planung, durch die weitere 16.800 Wohneinheiten und 70 Nichtwohngebäude seriell saniert werden sollen. Von einem Nischenmarkt kann damit längst nicht mehr die Rede sein. Es bildet sich ein eigener Wirtschaftszweig und der birgt ein großes Marktvolumen: bislang wurden durch die serielle Sanierung rund 2 Mrd. Euro ausgelöst; bis 2045 könnten es bis zu 500 Mrd. Euro sein. 

Daneben steigt die Geschwindigkeit, mit der die Bauvorhaben umgesetzt werden. Industrielle Fertigung und Skalierungseffekte führen dazu, dass Fassaden immer schneller seriell saniert werden können. In einer Auswertung aus Oktober 2025 konnte das Kompetenzzentrum Serielles Sanieren/ Energiesprong DE zeigen, dass aus den anfänglichen 120 m2 Fassade pro Tag mittlerweile 200 bis 300 m2 Fassade pro Tag seriell saniert werden können. Vereinzelt wurden auch schon bis zu 500m² montierte Fassadenfläche pro Tag erreicht. Das unterstreicht nochmals das Entwicklungspotenzial des seriellen Sanierens.