Sozialverträgliche Transformation im Quartier
Darstellung von Kosten verschiedener Wärmeversorgungslösungen in einem Wohnbauquartier und deren Verteilung auf die Akteure
2-stufiger Umlageprozess (Netzversorgung)
Wärmeunternehmen
- Baukostenzuschuss für Netzausbau gemäß § 9 AVBFernwärmeV (maximal 70 %)
- Anschlusskosten für Hausanschluss und Hausübergabestation gemäß § 10 AVBFernwärmeV
- Grundpreis für kapitalgebundene Kosten, Instandsetzung, Wartung und Betrieb (je kW und Jahr)
- Arbeitspreis für Energieverbrauch und ggf. inklusive CO₂-Kosten (je kWh)
↓
Eigentümerin bzw. Eigentümer
- Modernisierungsumlage (anteilig)
- Anschlusskosten (anteilig)
- Betriebskosten exkl. Instandsetzung (bis 100 %)
- Grundpreis (bis 100 %)
- Arbeitspreis (100 %)
↓
Mieterin bzw. Mieter
(Quelle: In Anlehnung an EGS-plan, 2025)
Bezahlbare und sozialverträgliche Wärmewende im Quartier
Die Studie untersucht die Wärmewende im Quartier mit Fokus auf Sozialverträglichkeit und Bezahlbarkeit. Anhand von Zeilenbebauung und Reihenhaussiedlung werden Investitions- und Jahresgesamtkosten ermittelt. Diese beziehen sich auf drei Alternativen:
- Einzelversorgung,
- Wärmenetz und
- kaltes Wärmenetz.
Dabei wird besonders die Verteilung der Kosten auf Eigentümerinnen und Eigentümer bzw. Nutzende mittels bestehender Umlagemechanismen betrachtet.
Das Factsheet Sozialverträgliche Transformation im Quartier stellt die bestehenden Umlagemechanismen in komprimierter Form dar.
Wie hoch sind die jährlichen Kosten bei der Wärmewende im Quartier?
Die Studie analysiert und vergleicht die Kosten sowohl ohne als auch unter Einbeziehung der bestehenden Förderprogramme „Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)“ und „Bundesförderung für effiziente Wärmenetze (BEW)“. Die Ergebnisse zeigen unter Berücksichtigung der verfügbaren Förderinstrumente beispielhaft, mit welchen Investitionen sowie jährlichen Kostenbelastungen zu rechnen ist. Diese sind innerhalb der untersuchten Siedlungstypen für die jeweiligen Versorgungsvarianten dargelegt. Die Ergebnisse der Studie zeigen auf, worin die Vorteile für verschiedene Personengruppen liegen.
Wesentliche Ergebnisse der Studie für eine bezahlbare und sozialverträgliche Wärmewende im Quartier
- Unter den getroffenen Annahmen resultiert die Deckelung der Umlagefähigkeit von Kosten für Mietende in vergleichbaren Belastungen für die betrachteten Wärmeversorgungslösungen.
- Die jeweils kostengünstigste Versorgungslösung aus Perspektive der Akteure hängt von den gesetzlichen Rahmendbedingungen für die Umlage von Kosten ab.
- Die Akteurs-Struktur beeinflusst die Ergebnisse maßgeblich.
