GASAG / Gewobag / PASM

Das Pallasseum in Berlin-Schöneberg ist ein bekanntes Wohngebäude der Stadt. Der in den 1970er-Jahren errichtete Gebäudekomplex (mit 500 Wohnungen) weist einen gebäudetypisch hohen Wärmebedarf auf (7 GWh/a). Die Beheizung erfolgte bisher lediglich über Erdgaskessel. Für die kommunale Eigentümerin Gewobag bestand die Herausforderung, die im Gebäudeenergiegesetz geforderte Dekarbonisierung sozialverträglich umzusetzen – trotz der denkmal-geschützten Gebäudehülle und begrenzter baulicher Möglichkeiten.

Durch partnerschaftliche Kontakte zur PASM Power and Air Condition Solution Management GmbH (Tochtergesellschaft der Deutschen Telekom) entstand die Idee, die Abwärme des PASM-Rechenzentrums zur Versorgung des Pallasseum zu nutzen. Auch die Gewobag als Gebäudebetreiber war schnell von den Möglichkeiten einer solchen Lösung überzeugt. Das über 50 Jahre alte Gebäude benötigt hohe Vorlauftemperaturen, während die verfügbare Abwärme aus dem Rechenzentrum nur ein deutlich niedrigeres Temperaturniveau aufweist. Erschwerend kam hinzu, dass die gebäudeseitige Heizungsverteilung nur teilweise modernisiert ist und somit nicht optimal auf die neuen Anforderungen ausgelegt war. Die komplexe Ausgangssituation konnte durch eine pragmatische Zusammenarbeit und die Entwicklung eines maßgeschneiderten Konzepts erfolgreich bewältigt werden.

Die Wärmelieferung beginnt im Rechenzentrum: Dort wird die anfallende Abwärme zunächst mithilfe von Wasser-Wasser-Wärmepumpen auf 70 bis 75 Grad Celsius angehoben und bis an die Grundstücksgrenze geleitet. Dort übergibt ein neu installierter Wärmetauscher die Wärme an die GASAG Solution Plus. Über eine rund 140 Meter lange Wärmetrasse wird die Wärme zum Wohnkomplex Pallasseum transportiert, wo GASAG Solution Plus sie hydraulisch in die modernisierte Heizungsanlage einspeist.

Seit November 2025 versorgt die GASAG Solution Plus das Pallasseum mit dem innovativen Wärmekonzept, das die Abwärme eines benachbarten Rechenzentrums für die Wärmeversorgung des Gebäudes nutzt. Rund 65 % des Wärmebedarfs werden dabei durch die Nutzung dieser Abwärme gedeckt.

Das Projekt ist finanziert durch die Europäische Union — NextGenerationEU. Die geäußerten Ansichten und Meinungen sind ausschließlich die des Autors/der Autoren und spiegeln nicht unbedingt die Ansichten der Europäischen Union oder der Europäischen Kommission wieder. Weder die Europäische Union noch die Europäische Kommission können für sie verantwortlich gemacht werden.